Appartement 3P 92 m² lumineux avec balcon et entrée indépendante à Durningen !
289 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 92 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Découvrez ce superbe appartement T3, moderne et lumineux
Construit en 2022, cet appartement spacieux et élégant offre une superficie habitable de 92 m² (112 m² au sol). Vous apprécierez son agencement optimisé, son calme et sa lumière naturelle.
Frais de notaire réduits à seulement 2 %
Agencement et prestations haut de gamme :
- Entrée indépendante de 8 m², garantissant intimité et confort
- Séjour/Cuisine de 44,67 m² (52,07 m² au sol) – un espace de vie ouvert, chaleureux et baigné de lumière
- 2 grandes chambres, dont une suite parentale de 18 m² avec salle d’eau privée
- Salle de bains moderne avec baignoire et douche
- 2 WC indépendants pour plus de confort
- Balcon plein sud de 11 m² – profitez du soleil toute la journée
Atouts supplémentaires :
- Double garage spacieux de 30 m² pour un stationnement sécurisé
- Chauffage électrique individuel pour une gestion optimisée de votre consommation
- Petite copropriété de seulement 7 logements, offrant calme et sérénité
- Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1 090 € et 1 510 €
- Un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et tranquillité !
Prix de vente : 289 000€ Frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur
Ne manquez pas cette opportunité unique à Durningen, au cœur du Kochersberg !
Contactez votre agent commercial Anova (EI) ALINE ZINCK-LUTZ au 06 82 08 73 66 ou par email : ✉️ azl@anovaimmo.fr pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol112 m²
- Séjour45 m²
- Surface balcon11 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage2
- Construction2022
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- IsolationIsolation intérieure de 12 cm
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationDurningen 67270
- RéférenceVA2901
Détail des pièces
- Entrée8,12 m²
- Séjour Cuisine (52,07 m² au sol)44.67 m²
- WC 1 (1,75 m² au sol)1.45 m²
- Local (6,41 m² au sol)3.93 m²
- Salle de bains (6,41 m² au sol)2.17 m²
- Chambre 1 (18,91 m² au sol)16.35 m²
- Salle d'eau (2,64 m² au sol)2.33 m²
- WC 2 (1,13 m² au sol)0.92 m²
- Chambre 2 (14,66 m² au sol)12 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 914 049 002 • RCP N°RCPH278328351
