Très rare
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Attique T4 118m² avec Terrasse de 106m², vue dégagée au bord de l'eau.
790 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 118 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
Attique T4 118m² avec Terrasse de 106m², vue dégagée au bord de l'eau.
Situé à Strasbourg - Robertsau, sur les berges du Muhlwasser, au sein d’une résidence intimiste de 11 logements, cet attique T4 de 118 m², perché au 2ᵉ et dernier étage, offre un cadre de vie exceptionnel entre nature et modernité.
Caractéristiques du bien :
Espaces extérieurs & commodités :
Un cadre de vie privilégié à la Robertsau :
Surnommée « le Jardin de Strasbourg », la Robertsau offre un environnement verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Le quartier est bordé par de nombreux espaces verts :
Prix de vente : 790 000€ Frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur
Ne manquez pas cette opportunité unique sur Strasbourg - Robertsau !
Situé à Strasbourg - Robertsau, sur les berges du Muhlwasser, au sein d’une résidence intimiste de 11 logements, cet attique T4 de 118 m², perché au 2ᵉ et dernier étage, offre un cadre de vie exceptionnel entre nature et modernité.
Caractéristiques du bien :
- Surface habitable : 118 m²
- Séjour spacieux : 44 m² (cuisine américaine)
- 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative
- 2 salles d’eau & 2 WC (dont 1 indépendant)
- Buanderie & dégagement optimisés
- Équipements modernes : chauffage et rafraichissant par le sol par pompe à chaleur air/eau, VMC simple flux, fibre optique, domotique
- Exposition : Nord-Sud-Ouest, avec vue sur verdure un cours d'eau
- Construction 2025 – Matériaux : béton armé, isolation intérieure en doublage
- Assurances incluses : Dommage-Ouvrage, garanties biennale et décennale
Espaces extérieurs & commodités :
- Terrasse végétalisée : 27,05 m²
- Terrasse privative : 106 m²
- Stationnement : intérieur & extérieur en sus
- Ascenseur
Un cadre de vie privilégié à la Robertsau :
Surnommée « le Jardin de Strasbourg », la Robertsau offre un environnement verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Le quartier est bordé par de nombreux espaces verts :
- Forêt de la Robertsau
- Parc de Pourtalès
- Parc de la Petite Orangerie
- Stade de l’Ill
- Piscine du Wacken
- Strasbourg Eaux Vives
- Tennis Club de Strasbourg
- Club de football
- Gymnase
Prix de vente : 790 000€ Frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur
Ne manquez pas cette opportunité unique sur Strasbourg - Robertsau !
Les points forts du bien
- ATTIQUE
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Mixte
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresÉquipements domotiques, Fibre optique
- Surface au sol118 m²
- Séjour44 m²
- Surface terrasse106 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Étage2
- Construction2025
- État intérieurEn excellent état
- CuisineNue/Américaine
- VueVerdure
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationIsolation intérieure en doublage
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationStrasbourg 67000
- RéférenceVA2917
Détail des pièces
- ENTREE7.95 m²
- SEJOUR CUISINE43.62 m²
- CHAMBRE PARENTALE 121.09 m²
- CHAMBRE 211.64 m²
- CHAMBRE 312.15 m²
- SALLE D'EAU 1 (chambre parentale)4.79 m²
- SALLE D'EAU 2 avec WC6,17 m²
- WC indépendant1.82 m²
- DEGAGEMENT4.77 m²
- BUANDERIE4.11 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 914 049 002 • RCP N°RCPH278328351
