Très rare
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Appartement T4 116 m² avec terrasse de 25 m², vue dégagée au bord de l'eau.
670 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 116 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
Appartement T4 116 m² avec Terrasse de 25 m², vue dégagée au bord de l'eau.
Situé à Strasbourg - Robertsau, sur les berges du Muhlwasser, au sein d’une résidence intimiste de 11 logements, cet appartement T4 de 116 m², perché au 1er étage, offre un cadre de vie exceptionnel entre nature et modernité.
Caractéristiques du bien :
Espaces extérieurs & commodités :
Un cadre de vie privilégié à la Robertsau :
Surnommée « le Jardin de Strasbourg », la Robertsau offre un environnement verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Le quartier est bordé par de nombreux espaces verts :
Prix de vente : 670 000€ Frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur
Ne manquez pas cette opportunité unique sur Strasbourg - Robertsau !
Situé à Strasbourg - Robertsau, sur les berges du Muhlwasser, au sein d’une résidence intimiste de 11 logements, cet appartement T4 de 116 m², perché au 1er étage, offre un cadre de vie exceptionnel entre nature et modernité.
Caractéristiques du bien :
- Surface habitable : 116 m²
- Séjour spacieux : 44 m² (cuisine américaine)
- 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative
- 2 salles d’eau & 2 WC (dont 1 indépendant)
- 1 cellier
- Équipements modernes : chauffage et rafraichissant par le sol par pompe à chaleur air/eau, VMC simple flux, fibre optique, domotique
- Exposition : Ouest, avec vue sur verdure un cours d'eau
- Construction 2025 – Matériaux : béton armé, isolation intérieure en doublage
- Assurances incluses : Dommage-Ouvrage, garanties biennale et décennale
Espaces extérieurs & commodités :
- Terrasse privative : 25 m²
- Stationnement : intérieur & extérieur en sus
- Ascenseur
Un cadre de vie privilégié à la Robertsau :
Surnommée « le Jardin de Strasbourg », la Robertsau offre un environnement verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Le quartier est bordé par de nombreux espaces verts :
- Forêt de la Robertsau
- Parc de Pourtalès
- Parc de la Petite Orangerie
- Stade de l’Ill
- Piscine du Wacken
- Strasbourg Eaux Vives
- Tennis Club de Strasbourg
- Club de football
- Gymnase
Prix de vente : 670 000€ Frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur
Ne manquez pas cette opportunité unique sur Strasbourg - Robertsau !
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Mixte
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresÉquipements domotiques, Fibre optique
- Séjour45 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Étage1
- Construction2025
- État intérieurEn excellent état
- CuisineNue/Américaine
- VueVerdure
- ExpositionOuest
- IsolationIsolation intérieure en doublage
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationStrasbourg 67000
- RéférenceVA2941
Détail des pièces
- ENTREE8.97 m²
- SEJOUR CUISINE44.75 m²
- CHAMBRE PARENTALE 117.67 m²
- CHAMBRE 210.43 m²
- CHAMBRE 311.59 m²
- SALLE D'EAU 1 (chambre parentale)2.40 m²
- SALLE D'EAU 2 avec WC5.61 m²
- WC indépendant2.48 m²
- DEGAGEMENT8.97 m²
- CELLIER2 m²
- BUANDERIE1.35 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
