Affaire exceptionnelle
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Maison de caractère de 192,33 m² habitable (201,43 m² au sol) avec 7 pièces à rénover à Kuttolsheim, sur un terrain de 868 m²
180 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 192.33 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Terrain : 08 a 68 ca
---> SOUS OFFRE
Découvrez ce bien rare situé dans la charmante commune de Kuttolsheim, idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d’un projet sur mesure.
Description détaillée de la maison principale :
Rez-de-chaussée :
Étage :
Sous-sol : Cave spacieuse de 69 m².
Atouts supplémentaires :
Pourquoi choisir ce bien ?
Ce bien exceptionnel offre une flexibilité optimale pour concrétiser vos idées :
Un cadre de vie paisible et pratique :
Situé à Kuttolsheim, ce village alsacien séduit par son cadre bucolique et sa proximité avec les commodités :
Informations pratiques :
Prix : 180 000 € (frais d’agence inclus, honoraires à la charge du vendeur).
N’attendez plus pour visiter ce bien au potentiel illimité !
📞 Contactez votre agent commercial Anova (EI) Aline Zinck-Lutz au 06 82 08 73 66 ou par email à azl@anovaimmo.fr.
Découvrez ce bien rare situé dans la charmante commune de Kuttolsheim, idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d’un projet sur mesure.
Description détaillée de la maison principale :
Rez-de-chaussée :
- Entrée : 10,80 m²
- Cuisine : 15,40 m²
- Salon : 16,47 m²
- Salle à manger : 19,83 m²
- 2 Chambres (15,97 m² et 11,71m²)
- Cellier, couloir, WC et salle de bain
Étage :
- 2 Chambres supplémentaires (21.83 m² et 11,33 m²)
- Salon secondaire : 21,73 m²
- Cuisine : 9,07 m²
- Salle de bain, salle d’eau et WC
Sous-sol : Cave spacieuse de 69 m².
Atouts supplémentaires :
- Annexes : Deux bâtiments indépendants offrant respectivement 66 m² et 150 m², parfaits pour un atelier, un garage ou un espace professionnel.
Pourquoi choisir ce bien ?
Ce bien exceptionnel offre une flexibilité optimale pour concrétiser vos idées :
- Créer plusieurs logements ou une résidence principale spacieuse.
- Aménager un espace combinant habitation et activité professionnelle.
Un cadre de vie paisible et pratique :
Situé à Kuttolsheim, ce village alsacien séduit par son cadre bucolique et sa proximité avec les commodités :
- Arrêt de bus à 5 minutes à pied.
- Écoles (maternelle au collège) accessibles en moins de 10 minutes.
- Alimentation générale et restaurant à 5-10 minutes en voiture.
Informations pratiques :
Prix : 180 000 € (frais d’agence inclus, honoraires à la charge du vendeur).
N’attendez plus pour visiter ce bien au potentiel illimité !
📞 Contactez votre agent commercial Anova (EI) Aline Zinck-Lutz au 06 82 08 73 66 ou par email à azl@anovaimmo.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesPVC
- AutresCheminée, Local à vélo
- Surface au sol201 m²
- Séjour37 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1927
- État intérieurA rénover
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- VueDégagée
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon2
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationKuttolsheim 67520
- RéférenceVM1002
Détail des pièces
- ENTREE10.80 m²
- CUISINE15.40 m²
- SALON16.47 m²
- SALLE A MANGER19.83 m²
- COULOIR3.88 m²
- SALLE DE BAIN4.74 m²
- WC1.64 m²
- CHAMBRE 111.71 m²
- CHAMBRE 215.97 m²
- CELLIER3.53 m²
- DRESSING2.77 m²
- COULOIR4.05 m²
- CHAMBRE 521.83 m²
- CHAMBRE 411.33 m²
- CUISINE9.07 m²
- SALLE DE BAIN 25.95 m²
- SALLE D'EAU2.60 m²
- CHAMBRE 321.73 m²
- WC1.91 m²
- PALIER INTERMEDIAIRE1.86 m²
- PALIER1.50 m²
- PALIER3.76 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6660.00 € et 9080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 914 049 002 • RCP N°RCPH278328351
